社会资金脱实向虚引发产业空心化

在房价节节走高带来的“炒房”暴利驱动下，社会资金潮水般涌向房地产，不仅巨额民间资本投资楼市追求“以钱生钱”，很多央企和上市公司也纷纷进入房地产业，有的公司甚至偏离主业把房地产业作为主打产业。大量社会资金一窝蜂地进入楼市追逐暴利，严重挤压了实业投资，导致实体经济“失血”。温州的情况或许最具代表性。

温州作为中国市场经济的前沿地带，在上世纪90年代民营经济发展速度和经济市场化程度曾执全国之牛耳，温州的“炒房团”也声名显赫为国人所熟知。在过去的几年里，温州一直是“三线城市、一线房价”，但这种畸高的房价并非真实需求所拉动，而是来自四面八方的投资客“热炒”的结果。“全民炒房”使楼市沉淀了丰裕的民间资本和来自企业、银行等方面的可流动资金，导致实体经济因“失血”发展严重受困。

据温州市中小企业发展促进会提供的数据，在2008-2010年间，温州房地产市场的资金规模平均为1000亿元，最高时达到2000亿元，民间借贷占到楼市吸纳资金的六成左右。实体经济不振，区域主导产业处于产业链低端，加之外部经济环境不佳，温州的企业普遍经营困难，温州市的大多数经济指标如GDP增幅、进出口总额、财政收入等，也从以前的位居浙江省前三名进入“倒数”行列，有的主要指标甚至倒数第一。如果一些城市楼市狂飙发展、房价“高歌猛进”、资金“脱实向虚”的状况得不到改变，那么，这些城市势必要步温州的后尘。

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