北京市普通住房标准何时能够与时俱进

袁媛 　　从9月起，深圳将开始执行新的普通住房标准。这一举动被人们认为是顺应时势之举，在房价飙涨的背景下，颇显人性化。而反观房价领跑全国的北京，其执行的享受优惠政策的普通住房标准还停留在2011年的房价水平，让购房者情何以堪？

根据北京市新的普通住房标准，享受优惠政策的普通住房，应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下等3个条件。

同时，北京市享受优惠政策住房平均交易价格为：以全市住房平均交易价格为每平方米1.8万元，分环线区域和方位进行系数调整。调整系数为四环内北部1.8、南部1.6；四至五环北部1.5、南部1.3；五至六环北部1.2、南部1.0；六环外0.8。南、北部地区以莲石西路经广安门内大街至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。

北京市享受优惠政策住房每平方米价格上限是：四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。

此标准于2011年12月正式执行，但房价日新月异，如今四环以内北部地区二手房动辄五六万，而南五环以外的大兴区很多小区房价也突破了3万大关，如此看来，现行标准未免有些“过时”了。

众所周知，我国的主要矛盾是落后的生产力不能满足人们日益增长的物质文化需要，落后的政策亦是如此。融360小编认为，北京的政策制定应该效仿深圳的做法，顺应时代，与时俱进，在高房价的压力下，这些看似细节的关怀，将为普通刚需购房者送去一丝慰藉。

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