传四大行上海按揭利率全面九五折准房奴请静候-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:42:48 阅读：次来源：电容器厂家

韩平

7月24日消息，中金告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭已全面九五折，近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6-6.2%之间。

对于按揭是什么时候放松，中金介绍，是在五月份央行座谈会之后。“从量的角度来说，六月份新增居民中长期贷款(主要是按揭)1991亿元，同比多增78亿元，扭转了四、五月份同比少增的局面。从价的角度来说，包括上海在内的二季度不少地区已经出现了按揭利率松动。”

对于按揭会否继续放松的问题。中金认为，会加速放松。之前五月份，中金提到了窗口指导、银行整体信贷额度调控有所放松、内评高级法、按揭不良率较低这些因素仍会继续存在，利好按揭投放。

而中金近期和银行资负部们的沟通显示在“定向”的指挥棒下，国有银行对政策支持类贷款，特别是按揭的投放力度有望进一步加强。

另外中金预测，按揭会加速放松。

上海农行公告

融360得到传闻后，联系了上海地区四大行，已正式农业银行８月１日起首套房可享受９.５折利率，不过条件苛刻只针对２００万以上贷款用户。

目前，农业银行的贷款政策已经确认：住房按揭贷款金额超过200万可以享受9.5折利率，不足200万执行基准利率，从8月1日起开始执行。

其余三家银行暂无表态，融360会继续保持对上海地区商业银行房贷利率变化的密切监控，请持续关注我们。

另外融３６０根据７月按揭数据分析，今年1-7月，上海的平均房贷利率始终在基准利率附近徘徊，预计下半年上海的房贷利率不会出现较大的波动。值得一提的是，优惠利率占比呈现出了比较明显的下降趋势，1月份上海有8家银行提供优惠利率，而到本月，可以提供优惠利率的银行仅剩汇丰银行一家。

7月22家银行房贷利率详表：

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汇丰银行3成9.4折7成上浮10%贷款160万以上是9.4折 160万以下是9.6折可能会根据用户资质上浮至9.8折或者基准2民生银行3成基准利率7成上浮10%日均资产500万以上可以享受折扣，普通用户为基准3工商银行3成基准利率7成上浮10%放款时间在1个月左右，总价100万以上！4农业银行3成基准利率7成上浮10%楼盘和优质客户可做基准，散户上浮5% 房龄不超20年放款1个月之内5建设银行3成基准利率7成上浮10%房龄不超20年面积大于60平总价超过150万放款1个月左右6交通银行3成基准利率7成上浮10%贷款金额 40万以内上浮10% 80万以内上浮5% 80万以上基准7邮储银行3成基准利率7成上浮10%优质客户基准利率常批出利率为上浮5% 放款1个月左右8招商银行3成基准利率7成上浮10%优质客户可以享受基准利率放款1个月左右9恒生银行3成基准利率7成上浮10%放款时间1个月左右，只做房龄20年以内的二手房10上海农商3成基准利率7成上浮10%房龄不超20年面积大于60平总价超过150万基准11兴业银行3成基准利率7成上浮15%房龄不超20年12浦发银行3成基准利率7成上浮15%放款时间1个月左右，房龄不超20年13渣打银行3成基准利率7成上浮10%贷款金额超过300万基准利率，否则上浮5% 房龄不超25年18中国银行3成上浮5%7成上浮15%公积金个人缴款超过800利率最低上浮5% 房龄不超20年放款1个月之内19光大银行3成上浮5%7成上浮15%二手房房龄不超25年20中信银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间1个月左右，审批较严14华夏银行3成上浮10%7成上浮15%房龄+年龄不超过70年15江苏银行3成上浮10%7成上浮15%额度较充足放款时间较快16上海银行3成上浮15%7成上浮15%二手房贷款没有额度17广发银行—没有额度—没有额度　21平安银行—没有额度—没有额度　22花旗银行—没有额度—没有额度　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的上海房贷数据由融360于2014年7月17日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。