提交了申贷资料结果还是违约为什么-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:20:38 阅读：次来源：电容器厂家

家住深圳的王先生最近遇到了一件很是郁闷的事情：为了买房，他申请了银行贷款，在提交了所有的资料后，结果是违约，那么这是怎么一回事呢？

原来，为了改善居住环境，家住深圳的王先生想购买一套商务小户型。通过一段时间的考察，终于看中了一套，并交了13万元首付以及申请房贷的各种资料后，回家坐等银行放贷。却不料，在几个月后，王先生收到开发商寄来的“关于补交银行按揭资料的通知”。通知里指出，由于王先生的收入证明过期、未按时提交首付收据及POS单复印件、居住证明、银行半年流水等原因，银行贷款迟迟未获批，要求王先生于6月12日前将相关材料交到银行，并且支付1万余元的违约金。

对于这个通知，王先生是一头雾水。为此他咨询了借贷网的有关房贷专家。对此，借贷网的房贷专家认为，王先生购房涉及到三个方面的问题：第一，如果业主已经提交齐全资料，银行与开发商应该都有相关的验收记录，个人完成提交工作也应该有相关记录。只要找到这些记录，就可以证明业主完成了提交义务，那么开发商要求支付违约金就不成立了。第二，如果是因为银行贷款额度紧缩或者其他政策原因导致贷款下不来，就属于不可抗力所致，开发商应与业主共同协商解决。第三，面对现在的情况，王先生应该首先向开发商提交正式的回复函，内容包括当时提交贷款资料的具体时间、地点、提交方式、提交联系人等，证明自己已经在规定时间内完成提交的义务。最后，专家建议，应先提交回复函，不然会造成王先生事实承认过错的后果，因而陷入被动的局面。