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豪宅会所多数亏损开发商醉翁之意不在酒

发布时间:2019-10-18 01:11:23 阅读: 来源:电容器厂家

今年下半年,豪宅将在广州楼市“撑起半边天”。据悉,在竞争激烈的情况下,在比拼装修、价格、户型等的基础上,开发商将服务作为竞争的新焦点。如何让买家为了豪宅的附加价值而一掷千金?开发商们不约而同地选择了打造高端会所。众所周知,会所是支撑豪宅客户特定生活模式的必备设施。那么,目前广州众多豪宅会所,设施、服务到底有何独特之处?跨入豪宅会所的门槛到底有到高?会所最终是业主生活的配套,还是开发商卖房赚钱的噱头?为此,记者近日兵分几路进行了一番调查。

未投入使用的

君华天汇:打造顶级游艇私享会所

君华天汇位于广州滨江路,属于一线江景豪宅,均价为5万元/平方米左右,目前在售产品面积为200平方米左右。日前记者看到其会所位于二层,有江景园景健身房、spa俱乐部、红酒雪茄区等。据悉,君华天汇首二层为顶级游艇私享会所“尊悦汇”,由高力国际和温斯威尔国际酒店管理有限公司管理。

君华天汇相关工作人员告诉记者,目前业主还没有入住,所以会所经营细则未定。预计会所将向所有业主开放。可能会有一批额外带有会籍的会员,需要交一定的会费,可享受更加尊贵的服务。

珠江帝景·紫龙府:会所将举办商务艺术活动

珠江帝景·紫龙府会所是紫龙府的裙楼部分。开发商有关负责人告诉记者,目前会所装修风格还未确定,会所活动主要是商务社交、ceo沙龙、文化艺术交流等多样形式,专为业主设置了游艇俱乐部、艺术馆、茗茶馆、红酒雪茄天地等配套。会所将与证券投资、理财顾问公司,高端品牌商家进行战略联盟,为会员搭建金融服务平台。此外,会所还将定期邀请行业内权威顶尖人士,为会员举办游艇私人派对、热点讲座、高端时尚派对、时尚聚会等。会所将不定期与珠江艺术馆、拍卖行、画舫等定期举办艺术展览及艺术沙龙。该负责人表示,为满足会员高品位的服务需求,会所引入国际酒店级服务标准,并特设“十大服务天使”,为客户提供更私密、更尊贵、更体贴周到的服务。

雅居乐·剑桥郡:会所由“鲁班奖”获奖团队建造

雅居乐·剑桥郡的剑桥汇会所面积约4700平方米,共两层。会所目前尚在建设当中。据开发商介绍,该会所由香港名师进思设计公司担纲设计,并诚邀建筑工程“鲁班奖”获奖团队倾力建造。会所将成为娱乐、文化、社交、运动多位一体的综合功能平台。未来,会所可以享受顶级物管品牌雅莱格、大客户俱乐部雅尊会“双高端服务品牌”细致服务。

保利天悦:会所提供多元化健身服务

位于琶洲的保利天悦,其中央业主会所总建筑面积为2700平方米,位于社区中央19~20号楼首层至三层。会所设有室内和室外两个泳池,室内是带有玻璃屋顶的豪华恒温泳池,配备健身房和vip棋牌室。在健身房里还配置国际顶级健身器械,划分有氧运动区与无氧力量区,在有氧运动区和身体检测区里还为喜爱室内运动的人提供专业的私教服务。此外,会所还将设有会员专属公共课程,种类丰富,开设健身、动感舞蹈、有氧搏击操、瑜伽、韵律平衡、养生太极、传统武术等课程。

会员从负一层的车库大堂可进入康体中心和下沉庭院式天幕泳池;首层设有接待大堂,图书阅读室、咖啡雅座和贵宾服务中心;二层主要为承接家庭聚会的vip包厢及家庭影院、诚邀世界知名的五星级名厨提供特色订制服务的私人餐厅等。

据开发商介绍,“天悦会”区别于普通健身俱乐部的最大特点是建立并拥有独特的会所文化。“天悦会”将拥有独立的企划部,定期举办各类文化社交活动,并每月发行独立编辑的《会所》会刊,通过“天悦会”建立的会所文化,既而推动整个社区文化。此外,天悦会会员可享受保利全国同一级别会所的预约使用权及会员活动的预约参与权。高端会员还可使用其他与天悦会合作的俱乐部、酒店、高尔夫球场的服务等。

已开放营业的

颐和高尔夫山庄:会所餐厅价格亲民

颐和高尔夫山庄的会所耗资几千万元打造,使用的是类似“鸟巢”的钢结构环保材料,该会所共有四层,3~4楼是业主、企业高官接待客人使用的酒店,并不对外营业,2楼是会议室、酒吧等,1楼为餐饮、养生会所等。目前销售中心就位于会所1楼。

目前该楼盘并未销售完毕,进入会所消费的业主数量并不多,所以会所的中餐厅、养生馆等都是对外开放的。该中餐厅价格亲民,比如餐厅,一个菜的价格为30~40元不等。据悉,未来销售完毕,销售中心撤离后,会所将会更加注重业主的私密性,可能会只对业主开放,还可能增加一个奢侈品展示平台。

雅居乐富春山居:“熹玥荟”定位商务会馆

雅居乐富春山居的熹玥荟会所被定位为华南首席商务会馆。其设计装修由全球著名的室内设计公司——新加坡ltw室内设计工作室的ceo林丰年亲自操刀,最大亮点是,在一楼大堂处,巧妙将入户大堂设计为翡翠大堂,大堂天花巧用挑空椭圆蛋型设计,利用金箔的褶皱闪烁造型代替一般酒店水晶灯概念,别出心裁,同时也实现会所一二楼的场景共享。翡翠大堂前台以千年原木为台,水晶玻璃鲤鱼雕塑跃水为前景,原生山形巨石为背,形成现代建筑中形象的靠山望水的风水格局。

熹玥荟总建筑面积达到3万平方米,配备室内恒温泳池、spa馆、室内篮球场、儿童娱乐场、阅览室、中餐厅等,更针对业主商务需求,创新打造包括悬浮大堂吧、千人宴会厅、ceo接待厅、董事会议厅、顶级 party room、美式社交草坪等20多项集商务、休闲、体育、娱乐、饮食功能分区。其中,千人宴会厅可容纳近千人,顶部屏风式金属镂空吊顶,媲美五星级酒店的精致豪华。加吊顶后层高9米,可举办大型宴会与发布会,满足大型商业、高端社交需求。

目前,熹玥荟已接待过世界投资大师吉姆·罗杰斯、“台湾第一名模”林志玲、凤凰卫视名主持尉迟琳嘉、苏丽思、金岩石等国内50多位财经界、艺术界、娱乐界名人。几乎每个月一场的名人盛宴,让熹玥荟成为广州名流圈层聚会的常聚之地。

根据开发商的规划,未来,这里将引进高端私人俱乐部服务管理与运营机制,打造高端生活平台;成为雅尊会广州会员、海南清水湾会员的广州活动基地、时尚发布基地、顶级汽车发布基地、文化交流基地、高端社交基地等。

恒大山水城:五星级恒大酒店“应有尽有”

增城恒大山水城的会所其实就在恒大酒店内。恒大酒店是广州东首家白金五星级绿色酒店,建筑面积46070平方米。酒店会议及宴会场所总面积达1680平方米,设施均为国际一流标准。酒店拥有10个规格多样的专业会议室,最具特色的联合国式的高级圆桌阶梯会议厅——恒大厅,面积580平方米,配有八国同声传译系统及全球同步视频会议系统,其先进的硬件设备和会议系统,可承办达沃斯世界经济论坛、欧派克会议(opec)等世界顶级论坛及等专业会议。

酒店饮食中心提供国际一流的用餐环境和各国美食,可以满足家庭式的一般餐饮、1000人大型宴会等各种需求。艾葳格兰西餐厅,特别选用正宗法国香料和世界各国的新鲜食材,制作百余种正宗法式经典美食。恒大酒店不惜重金聘请国际名厨,西餐黄主厨曾接待过英国女皇。此外,为弘扬美食文化、打造美食增城,增城恒大酒店在试业期间成功举办东南亚美食节。

酒店娱乐中心面积2200平方米,集ktv包房、演艺大厅、钢琴吧于一体。健康中心以保健、养生为经营理念,提供各种健康保健等服务。运动中心面积3000平米,由1200平方米室外泳池、健身大厅、乒乓球室、瑜伽室、桌球室等多个运动功能区组成,是增城规模最大的五星级酒店内配备的运动中心,拥有全套原装进口美国必确牌(precor)健身器材。此外,酒店还提供双语秘书、私人教练健身辅导、私家主厨等个性化服务。

存在问题

豪宅会所多数亏损

但开发商更看重“人脉”

一般的社区会所经营难的问题,早已广为人知。在楼盘开发、推广销售的阶段,业主们被告知的往往是小区的会所设施有多齐全、多高档,使用有多便利,以及收费会针对业主有很多的优惠等等。但在收楼之后,很多业主却发现,除了部分与日常生活相关的商店及运动设施之外,很多服务自己都用不上。而且,由于部分设施使用率不高,一些会所经营者陷入亏损、难以为继。于是,有的会所便陷入了一个“商家经营难→倒闭→重新招商”的恶性循环。之后,为避免承担这种亏损压力,开发商往往会采取会所外包的方式去运营,由此,业主也难以享受到买楼时开发商所承诺的优惠。

那么,豪宅会所是否也面临着同样的尴尬?对于这一问题,很多开发商都避而不答,只是说“一切还比

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