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郑州市开展房地产市场巡查活动米保

发布时间:2019-11-22 15:39:53 阅读: 来源:电容器厂家

郑州市开展房地产市场巡查活动

巡查范围:开发商收取认购、预订、认筹、排号、VIP卡等预订款性质费用的行为

巡查范围:开发商收取认购、预订、认筹、排号、VIP卡等预订款性质费用的行为

拒不整改的企业,将在媒体上公开曝光

记者昨日从市住房保障和房地产管理局获悉,为规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益,从5月份起,该局启动房地产市场巡查活动,对于发现的违法违规行为,及时纠正和查处。对于拒不整改的企业,将纳入信用评级提醒并在媒体上公开曝光。

市场巡查覆盖市内五区

据介绍,从5月起,郑州市房地产监察队以加强市场巡查为切入点,围绕房地产开发经营、物业管理、房地产经纪等领域开展不间断的动态巡查,做到巡查范围覆盖市内五区。

对物业服务企业的巡查,重点是2004年后建成使用的商品房物业承接者;对房地产经纪服务企业或分支机构的巡查,重点是具有营业执照和房地产经纪人员的企业或分支机构。

具体操作方式上,房地产市场巡查分日常巡查、集中巡查和配合检查三部分。另外,根据特殊安排,再开展相关专项检查。

巡查内容覆盖房地产市场各个环节

据了解,房地产市场需要巡查的重点内容覆盖了房地产开发经营、物业服务、经纪服务的各个环节。

开发经营类方面,巡查重点包括无资质或超越资质开发经营,无证预售或超越许可范围预售,违规收取认购、预订、认筹、排号、VIP卡等预订款性质费用,不按规定公示项目开发建设预售许可证件、商品房预售方案等,不符合交房条件交房的行为等。

物业服务类巡查重点,包括无资质或超越资质承接业务,擅自改变物业用房用途,擅自占用、挖掘物业服务区域内道路、场地,擅自利用物业共用部位、共用设施设备经营的行为等。

经纪服务类巡查重点,包括未取得备案证明,未在醒目位置标明服务项目、内容、收费标准,代理销售不符合销售条件商品房等。

拒不整改的,停办相关业务,媒体上公开曝光

市房管局相关负责人介绍,今年的房地产市场巡查将建立详细的台账,如果发现有房地产违法违规行为的,将督促其立即停止、改正。拒不改正的,必要 时建议相关业务部门暂停办理其相关业务,或纳入相应的企业信用分级评定系统。构成行政处罚的违法违规行为的,按照行政处罚程序进行处理。

该局相关负责人强调,对于拒不停止改正违法违规行为的企业,采取在其经营现场悬挂风险提示牌、利用郑州房地产网“执法监察”栏目平台适时向社会公布并在媒体上公开曝光等措施,使购房群众能慎重置业、放心置业、及时充分维权。

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