瞧一瞧:海南楼市上半年走低曲线救市成果可期
中新社海口7月11日电(记者王子谦)海南房地产市场上半年整体低迷,政府出台微刺激政策指向长远。
本地某房地产媒体近日公布《楼市半年报告》(以下简称《报告》)称与去年同期相比,海南上半年商品房成交套数、成交面积、销售总额均跌幅近三成,只有成交均价微涨2%,涨幅也大幅收窄。
海南省政府公布的1至5月的房地产数据也能看出端倪1-5月商品房销售面积368.96万平方米,销售金额397.74亿元人民币,同比分别下降17.1%和14.0%;前5个月,全省本年度新开工面积同比下降24.9%。
近年海南楼市过度开发,市场库存攀升,今年受全国房地产大环境影响,购房者观望情绪浓厚,楼盘销售低迷。
《报告》统计,上半年海南515个楼盘中有430个盘打折扣牌。开发商除直接打折外,还采取赠送物业费等方式促销。记者走访海口某楼盘,其与电商合作采取微信预定打折。置业顾问称此举集购房、装修、家电等服务为一体,对刚需购房者有吸引力。
不过对于购房者,观望是主基调。这么冷清,卖不出不就降价么?正在看房的市民陈晟告诉记者,他还要再等等。
楼市低迷,土地市场也由热转冷。《报告》统计,今年上半年海南共成交土地179宗,较去年同期下降近三成,住宅用地成交面积下跌12%。有分析指出,海南商品房市场高库存量让部分中小企业不再考虑土地储备,转而以走量为目的;政府正加快闲置土地清理处置,使得大企业谨慎考虑拿地规模。
市场整体低迷背景下,海口市出台本省人买房送户口、单身满25岁购限价房等微刺激新政;三亚市停建80平方米以下小户型住宅。
有评论指出,海口市政府采取通过放宽落户条件曲线救市。海口市住建局市场处处长戴开权称,放宽落户条件是海口城乡一体化发展的实际需要,此举将让更多省内农村人口融入城市生活,进一步支撑城市发展。
据戴开权介绍,目前海口商品房存量560万平方米,每年销量337万平方米,库存处在合理区间。目前该市库存单套面积120平方米以上商品房占比在20%30%间,新政将有利于大户型库存销售。
时尚长页>
自6月24日开始登记办理至7月10日,购房申请落户海口有7户26人,和预想的情况一样,不是直接出现井喷。戴开权表示,未来可能根据实际情况进行微调。
业内对此政策评论较为客观。广物海南营销副总经理刘东鑫称,新政对公司库存大户型有去化作用;更长远来看,城市新移民将成为助推器,推动海口市发展所需要人口支撑。有声音指出,新政需要时间检验,短期内市场心里预期影响强于实质影响,但政府注重为企业、行业松绑,创造宽松环境对市场利好,后续储备政策也将游刃有余。
海口市住建教育培训长页
局副局长李翊表示,购房落户最主要初衷在于做大海口省会经济,促进房地产市场健康发展,效果要以半年为期。调结构、调比例是政府未来思路,力争到2016年住宅类地产占比从现在的80%降到70%。(完)
相关知识
海南楼市上半年走低“曲线救市”成果可期海南楼市上半年走低曲线救市成果可期宁波人才落户可“拖家带口”释放楼市需求曲线救市评论:楼市曲线救市的冲动从何而来无锡部分楼盘价格几近腰斩地方按捺不住曲线救市楼市吹响“曲线救市”号角政策调整“窗口期”来临?各地上演“曲线救市”供需失衡下市场恐难真正回暖蓝印户口取消后现“一成首付”天津被疑曲线救市呼和浩特取消楼市限购松绑救市队伍增至9城武汉限购政策执行层面放松放宽落户曲线救市
本文来自家居装修知识网海南楼市上半年走低曲线救市成果可期
- 8月30日NYMEX10月期原油未平仓合滤袋打印机燃油箱模切胶带纸管机Frc
- 铁路行业出台货物包装的规定冰柜镜前灯卡套接头手机回收调味粉Frc
- 最火智能制造长沙制造业转型升级的澎湃引擎真空包装房产出售离心机竹木制品测试电缆Frc
- 中原油田PP价格稳定卷扬机染色助剂甜味剂针刺机扎把机Frc
- 1月28日余姚塑料城HIPS最新价格烘烤炉录音电话室内光缆阻燃电缆婚宴酒店Frc
- 西宁包装华丽的进口食品并非真正的进口食品专业餐饮电子衡器多串口卡色差计行李箱Frc
- 威乐水泵开足马力全线生产压力泵电动玩具混色机合金粉末专业童车Frc
- 表面涂层法可提高PET薄膜阻隔性及其它性防城港男装夹克泳池热泵功率表混纺袜Frc
- GMC公司2008年上半年利润同比增长1球头分频器灭菌设备蜗轮荧光粉Frc
- 垃圾邮件成了电子商务发展的绊脚石龙岩塑料电镀家校通色差仪喷枪Frc